A partir del 3 d'octubre de 2026, determinats immobles hauran de disposar del certificat de presència o absència d'amiant per vendre's o llogar-se.
Certifica
el teu immoble
compleix la llei
A partir del 3 d'octubre de 2026 serà obligatori disposar del certificat de presència o absència d'amiant en determinats immobles.
Més informacióL'article 21 de la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant, estableix que el certificat de presència o absència d'amiant és el document específic que informa sobre la presència o absència d'amiant en un immoble. S'elabora mitjançant una inspecció presencial de l'immoble per identificar l'amiant visible, l'estat de conservació dels materials que en contenen i el risc que poden comportar per a les persones.
En vendre o llogar l'immoble, segons la Llei 8/2026. D'acord amb la informació publicada per la Generalitat al seu web, només és obligatori per als immobles anteriors al 2002, ja que a partir d'aquella data es va prohibir la comercialització de qualsevol material amb amiant (Ordre de 7 de desembre de 2001, que modifica el Reial decret 1406/1989 sobre limitacions a la comercialització i l'ús de determinades substàncies i preparats perillosos).
Mentre no es desplegui el reglament, el poden emetre els professionals previstos a la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'ordenació de l'edificació (arquitectura, arquitectura tècnica, enginyeria i enginyeria tècnica), segons les seves competències. El reglament definirà qui el podrà emetre i els requisits mínims dels tècnics i dels certificats. És un àmbit molt específic: les empreses que hi treballen han d'estar inscrites al RERA, i cal un coneixement especialitzat per identificar correctament aquests materials i valorar-ne l'estat de conservació i els riscos.
Certificats emesos per tècnics propis especialitzats, titulats i amb anys d'experiència en el sector, i per tècnics partners externs que compten amb el suport d'una empresa inscrita al RERA, que els aporta suport, revisió i formació. Així oferim àmplies garanties mentre el reglament està pendent de desenvolupament.
Des del 3 d'octubre de 2026, no disposar del certificat en una venda o un lloguer a Catalunya pot constituir una infracció lleu, sancionada amb multes d'entre 100 i 3.000 euros, segons aquesta llei. Alguns gremis i col·legis professionals han comunicat als seus associats que, fins que es publiqui el reglament, les autoritats i els registres no prioritzaran exigir-ne el compliment. Tot i així, el comprador o l'inquilí sempre pot exigir que es compleixi la llei.
Val la pena arriscar-s'hi? A amianto.com creiem que no: la llei és vigent i, tard o d'hora, s'haurà de complir, llevat que l'autoritat competent n'ajorni l'aplicació.
Demana el certificat a un tècnic qualificat, tant per titulació com per coneixements en l'àmbit de l'amiant. I no et quedis enrere: comença a planificar, si cal, la retirada dels elements amb amiant del teu immoble, ja que la mateixa llei fixa el 2032 com a data límit per a l'erradicació d'aquests materials.
Perquè amb l'amiant, no tot val!
Indica'ns les dades de l'immoble.
Un tècnic qualificat fa la inspecció de l'immoble.
Reps el teu certificat digital de presència o absència d'amiant amb codi QR.
Vens o llogues un immoble? Sol·licita la inspecció i el certificat.
Sol·licitar certificatAdministradors de finques, immobiliàries, entitats financeres i fons: gestionem els certificats d'amiant de les teves operacions de manera àgil i centralitzada.
Col·labora amb nosaltresTreballem a tota la província de Barcelona.
Ampliem la zona a mesura que s'incorporen nous partners a la xarxa amianto.com.
